Vente Maison Le Roeulx
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Maison
Le Roeulx
Rue Emile Vandervelde 29 7070 Le Roeulx

  • Référence 85975469
  • 14 pièces
  • 4 chambres
  • 309.00
  • 250 000 €

Maison mixte au centre du Roeulx

Situation exceptionnelle avec beaucoup de potentiel, au cœur de la ville du Roeulx.
Immeuble de rapport (ancienne boulangerie et atelier) de 220 m² au sol comprenant au rez, une surface commerciale de 30m² et un atelier et à l’étage, un duplex de 136 m². Longueur de façade : 8,55 m, profondeur 25,70 m.
Cet immeuble convient pour tous artisans (boulangerie, traiteur, ….) ou commerce ainsi que pour toutes activités tertiaires et/ou logements.
Il peut être transformé en surface commerciale au rez avec 1 ou 2 appartements à l’étage, en 2 habitations ou encore en 3 appartements. Potentiellement 137 m² au rez avec cour, 85,5 m² au 1er et 2ème avec terrasse ou balcon pour les étages. Possibilité de parking à proximité. Règles urbanistiques disponibles.
Composition actuelle :
Rez : Surface commerciale : 30 m², cuisine : 30 m², atelier : 114 m² comprenant deux chambres froides.
1er étage, un séjour de 40 m², une cuisine de 11 m², un bureau de 9,50 m².
Sous les combles : 3 chambres (15,50 m², 14 m², 12 m²) une salle de bain de 10 m². L’appartement est en bon état.
Compteur bi/horaire, châssis en alu, simples et doubles vitrages, chauffage foyer au mazout, planchers bois.
Plans disponibles sur demande.
Faire offre à partir de 250.000€
Descriptif non-contractuel

Sommaire

  • Référence 85975469
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 309 m²
  • Surface totale 309 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover

Prestations

  • Internet

Surfaces

  • 1 Commerce 31.00 m²
  • 1 Hall d'entrée 4.50 m²
  • 1 Stock / Réserve 16.00 m²
  • 1 Cuisine 30.00 m²
  • 1 Atelier 99.00 m²
  • 1 Séjour 39.00 m²
  • 1 Cuisine 11.00 m²
  • 1 Chambre 9.50 m²
  • 1 Hall 8.30 m²
  • 1 Chambre 12.25 m²
  • 1 Chambre 15.50 m²
  • 1 Hall 9.30 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.00 m²
  • 1 Terrain 220.00 m²
  • 1 Chambre 14.00 m²

Proximités

  • Autoroute 1500 mètres
  • Bus 50 mètres
  • Centre ville 50 mètres
  • Commerces 50 mètres
  • École primaire 250 mètres
  • Gare 9 km
  • Médecin 50 mètres
  • Parc 600 mètres
  • Supermarché 200 mètres

Efficacité énergétique

D

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