Située à Haut-Fays, province de Luxembourg, cette villa 4 façades offre 545 m² habitables sur un terrain de 1 432 m² orienté ouest, sans vis-à-vis. L’environnement est calme et verdoyant, proche des commodités et axes routiers.
Elle comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux de 48 m², un salon indépendant avec poêle à bois (2024), une salle à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée donne accès à un espace bien-être avec piscine intérieure chauffée d’environ 100 m²(nouveau liner et nouveau système de chauffage par pompes à chaleur 2024), un sauna et une douche.
À l’étage : Suite parentale avec salle de bains privative, seconde chambre, grande salle de bains et WC séparé. Le second étage offre un style « appartement »comprenant un salon et une salle à manger, et une chambre. Sous-sol de 25 m², double garage et plusieurs emplacements extérieurs.
Prestations : chauffage central au mazout (chaudière récente), châssis bois double vitrage, panneaux photovoltaïques 5,5 kWc, ventilation naturelle. Électricité non conforme (rapport disponible). PEB D, 298 kWh/m².an, potentiel d’amélioration.
Le jardin arboré comprend verger, poulailler et terrasse. Commerces, écoles, restaurants, services et transports (bus à 200 m, gare de Gedinne à 4 km) sont rapidement accessibles.
Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou projet d’accueil.
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Faire offre à partir de 580.000€ Prix souhaité 620.000€
Descriptif non contractuel.
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